李稻葵

    房地产下滑趋势短期内难以逆转,未来两三年中国将面临这种基本态势。今年这轮房地产不像2009年那轮下降,几个月内便出现反弹。这主要是受到两个基本因 素制约:首先,经过20多年的发展,城市居民的基本住房需求已经得到满足;其次,金融行业发生了变化。银行、互联网金融等推出低风险、稳健回报的理财产 品,5%的年化收益率已很普遍,将逐步扭转以投资买房作为财富增值保值手段的格局,不过,尽管中国经济未来一段时期仍将面临房地产下滑态势,但房地产不会崩盘。